Le crowdfunding, ou financement participatif, est un dispositif proposé par les plateformes digitales spécialisées qui permet aux investisseurs de mutualiser leurs apports pour concrétiser collectivement des projets d’envergure ou devenir actionnaires d’entreprises prometteuses. Parmi les différentes formes de crowdfunding, le crowdfunding immobilier se distingue par son potentiel de rendement et son accessibilité. Découvrez comment Anaxago, une plateforme leader dans ce domaine, transforme l’investissement immobilier et ouvre de nouvelles opportunités pour les épargnants.
Le crowdfunding immobilier : une révolution pour les investisseurs
Le crowdfunding immobilier permet de participer directement à des opérations immobilières nécessitant une mobilisation financière importante. Que ce soit pour des projets de promotion, de transformation ou de rénovation, cette forme de financement offre un accès à divers segments de marché : résidentiel, bureaux, commerces, établissements de services, etc.
L’investisseur, en contrepartie de son apport en numéraire, a le choix de favoriser la perception de revenus réguliers ou de percevoir ses gains lors du dénouement de l’opération, c’est-à-dire lors de la cession de l’actif faisant l’objet du financement. Cette flexibilité permet aux épargnants de diversifier leurs investissements et de maximiser leurs rendements.
Anaxago : un acteur incontournable du crowdfunding immobilier
Anaxago se positionne comme un acteur majeur du crowdfunding immobilier. La plateforme sélectionne les meilleures opportunités d’investissement et délivre aux investisseurs toutes les informations nécessaires à leur prise de décision. En s’appuyant sur des équipes d’experts, Anaxago accompagne les dirigeants des entreprises sélectionnées dans leur développement et dispense aux épargnants des conseils personnalisés pour optimiser leur investissement.
Les avantages du crowdfunding immobilier avec Anaxago
- Accès à des projets exclusifs : Anaxago offre des opportunités d’investissement qui ne seraient pas accessibles à un épargnant seul.
- Transparence et sécurité : la plateforme est totalement sécurisée et se conforme à la réglementation encadrant le financement participatif.
- Suivi et accompagnement : Anaxago assure le suivi de l’opération jusqu’à son terme, accompagnant ainsi l’épargnant de bout en bout de son processus d’investissement.
La fiscalité du crowdfunding immobilier
La fiscalité liée au crowdfunding immobilier est un élément clé de la décision d’investissement. Les revenus et dividendes sont soumis au prélèvement forfaitaire unique (P.F.U ou Flat Tax) de 30 %. Toutefois, sur demande, ils peuvent être intégrés au barème progressif de l’impôt sur le revenu. Les plus-values réalisées via une plateforme de crowdfunding immobilier sont également imposées au taux de 30 % l’année suivant leur réalisation.
Pour les actions de jeunes sociétés innovantes (startups), la majorité de ces titres sont éligibles à l’enveloppe fiscale PEA PME-ETI, permettant une exonération d’impôt sur le revenu après 5 ans de détention pour les dividendes perçus et les plus-values réalisées.
Les informations fiscales à retenir
- Réduction ou exonération d’impôt : le crowdfunding permet dans de nombreux cas de bénéficier de réduction voire d’exonération au titre de l’impôt sur le revenu.
- Éligibilité aux enveloppes fiscales : les informations présentées par la plateforme de crowdfunding précisent l’éligibilité des titres proposés.
- IFI : les investissements réalisés via une plateforme de crowdfunding immobilier ne sont pour la plupart pas retenus dans le calcul de l’assiette de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
Le crowdfunding immobilier avec Anaxago révolutionne l’investissement immobilier en offrant des opportunités exclusives et sécurisées aux épargnants. Grâce à la transparence et à l’accompagnement de la plateforme, les investisseurs peuvent diversifier leurs placements et maximiser leurs rendements. En outre, la fiscalité avantageuse du crowdfunding immobilier constitue un atout supplémentaire pour les épargnants. N’attendez plus pour découvrir comment Anaxago peut transformer votre stratégie d’investissement.
